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如何看房子户型风水

  买房的时候选择户型一定要讲究好风水、而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而你知道如何看房子户型风水呢,不妨随大师一起了解下吧!


如何看房子户型风水

  

  买房子要注意什么之怎么看户型好坏

  观察户型是否规则、杜绝奇形怪

  户型规则!最好是正方形,或者对称户型、理由有二:1。整理利用率高。实际生活面积大!2!风水好,(如果你不信风水可以忽略第二条)!

  观察客厅是否朝南

  主要是看客厅是否有朝南的阳台!或者朝南的窗户、客厅朝北风水不好、0960而且冬天阴冷,

  观察客厅南北是否都有窗户(阳台),4495能否让空气对流,(判断是否南北通透户型),

  北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南,(判断是否全南户型),

  两个都不是的!垃圾户型无疑,

  南北户型前提下:

  观察朝南的房间有几个,朝北的房间有几个!

  朝南的房间越多越好、朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北。三房四房只能一个朝北!朝北的越多!户型越差!

  第四观察是否明厨明卫设计

  简单说!就是看厨房卫生间是否有窗户!厨房5592没窗户呛自己、卫生间没窗户湿气出不去、卧室里面的卫生间必须要有窗户,具体看我的另一篇经验、介绍卧室6598卫生间的!

  第五观察是否有走廊。走道!比较“鸡肋”的地方

  走道是用来走的。然而除了走。也没什么用了,但是走道是你却是你花钱买下来的!除了每天走个一两次,连盆花都摆不下、不要笑。小户型的房子更是如此,总共就是90平的房子,你指望走道能宽的让8316你拜盆栽,

   

  怎样分辨户型好坏

  1!优质户型选择:

  优质户型的住宅设计应体现舒适性、功能性!合理性。私密性,美观性和经济性!好的住宅布局在社交。功能。私人空间上应该有效分隔、一般说来、客厅、餐厅。厨房是住宅中8768的动区、应靠近入户门设置!卧室是静区。应比较深入!卫生间设在动区与静区之间。以方便使用!

  优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7,房间宽度不应小3641于3.3米!主卧室宽度不宜小于3米!面积应大于12平方米、次卧室的面积应在10平方米左右、餐厅应是明间,宽度不宜小于2.4米、厨房净宽度应在1.5米左右。宜带一服务阳台。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米。如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外。房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点。即针对不同的家庭结构,不同的年龄层次!设计出合适的住宅生活空间。

  在户型设计中。考虑家庭人口因素也是比较重要的!二室二厅一厨一卫!建筑面积在80~100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住,三室外二厅一厨双卫,建筑面积在100~120平方米之间,适合三口之家!子女在12岁以上的居住,适当考虑书房和公用卫生间!对于四五口人家,考虑到父母随子女住!需要增加老人住房或专用卫生间、建筑面积应考虑在140~150平方米之间!具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮。对于两代或三代同住、经济收入又比较高。应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然,人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化:一是随家庭人口的变化而变化!二是随家庭经济收入的变化而变化,三是随家庭主人职业地点的变化而变化、

  怎样分辨户型好坏

  2!不可选户型:

  在选择理5945想的户型前,先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型、客厅左右都有通往卧室的门!这样的客厅毫无独立性可言、家人出入卧3213室都须经过客厅,如果有客人在谈话!实在是1029不方便,

  1724厨房布局无流程考虑。厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这5309样把洗完的菜拿到案板上很不方便?把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。

  卫生间居中、不利于浊气散发厕所居于住宅中部。厨厕相连!不能对6383外开窗!致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生、

  卧室无私密性即客人去客厅。首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言,另一点!卧室距离邻居的窗户太近!近在咫尺。岂不是3159在别人的监视或监听下生活!

  

  买房子怎么分辨好坏户型

  好户型一般标准

  房子的户型好、晴朗的天气。白天所有房间不需要开灯。光照也充足,往房间里摆放基本尺寸家具、不妨碍人走动!不借助通风设备能自然通风,通常有5条基本标准:

  1,整体形状方正

  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形、同时整套房子看起来也大致是个矩形!同时允许有一些“溢”出来的边角!

  2、偏大面宽、偏小进深

  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。同时考虑6212到自然采光的范围?如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射。仍然照8612不到离窗较远的区域。白天仍然需要灯光照明!

  3!没有暗间

  暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间,没有窗户的卫生间!除湿、通风完全3055要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光,节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康!

  4、房间大小适中

  房间越大越好。当然不是!房间太小会让人感觉压抑!不舒服。但是单个房间太大会2705感觉空旷,太大的卧室难以营造温馨感、又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外、设计时。在整套房子的面积确定的前提下、某个房间面积太大。可能还需要将另外一个空间7002设计得偏小!

  5。动线合理

  动线合理的标准有些抽象!较难概括!需要在看户型图!看样板房之前!对居住活动线就比较熟悉才能判断!动线合理的户型。在房间里活动的人的行动不会互相干扰、人在房间里做事情。走动!也最符合1122生活习惯!不容易出错和出意外、

  上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒。选户型也要7671看住宅类型?不同的类型的住宅。相同的房型居住感觉也不一样、

  高层住宅的中高区空气流动快!而南北通户型是出于对流通风的考虑而0846设计的。因此,买高层住宅!南北通户型和全南户型都能比较好地通风、但总高6层及以下的多层住宅、选南北通户型才能更好地通风!尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型!如果想要更多阳光照射?又想7944通风良好!可以考虑买高层住宅中高区的全南户型、

  评价户型。先看面积

  只看这5条标准!还不能判断户型的好坏!如果离开面积的因素评价户型。也是不够理性的、

  好户型就是能让里面的人住得舒适!住得方便。而不同面积的房子。业主的居住需求也一定不同、总的来说,小户型因为面积小!业主需要在较小的面积里尽可能利用空间。完成各种居住功能,因此!户型设计尽量不浪费面积!功能区域能相互借用!对这类户型来说非常重要!而大户型的室内空间宽阔、对利用率的要求就较低!但居住人口可能较多,在户型的私密性!功能区域的精确划分。功能的齐全等方面的要求就更多也更高、

  小面积一居室

  一居室的面积通常在70平方米以下。在这个面积范围内!居住人数通常是1至2个,房间8024不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅,餐厅!厨房!卫生间。卧室的功能设置!还要采光充足、储物空间齐备!才7455能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时,由于一居室面积小、总价低、不是市场主流!也不是开发商的主要利润点、因此在设计户型时、同一楼面里先把最4718好的位置。最好的朝向留给大中户型,小户型最后被安排在余下的位置,也因此户型好的一居室不常见!

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  这套55平方米的小户型(图1)基本上满足了好户型的一般标准!整体方正。采光!朝向都很好。各个房间既紧凑,功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面,但由于一居室的居住人口少、通常没有住家保姆!因此!穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人、不存在私密暴露的问题!

  实用型两居室

  两居室的面积通常在70平方米至90平方米?居住人口通常在2至4人。在这个面积范围内、除了“五大件”功能!采光充足,储物空间齐备以外、要达到好户型的标准,面宽进深比要合理,以1:1.5为标准,适当浮动,由于居住人口可能较多!如果只有一个卫生间、8082就要做干湿分离的设计,方便同时使用、多人居住时衣物用品也多!需要足0506够的储物空间、另外。动线合理!互不干扰。也比较重要(图2)。同一楼面里!面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置、

   大户型需求多、标准高

  三居室以上的户型面积在100平方米以上!居住人口通常在3至5人、除了满足中小户型的基本使用要求外、动线的简洁尤其重要:当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时、相互间的影响越小越好(。各个区域能有明确分布,不叠加功能、互不干扰。这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验、私密性的标准之一是陌生人站在门外时。看不到房间里任何一个区域、

  差户型都是什么样。

  和好户型一样,差户型也有些共同的特征。但评判一个户型是不是差户型!通常判断其是否具有3个特征就可以认定了?不好的户型都有哪些特征、动线不合理,行动有干扰。采光不充足的暗间多,面积浪费多、动静分区混乱,房间之间通风排气互相影响。强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

   外立面奇特?户型不会好

  户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都4668有难处理的边角?会给户型设计造成很大的麻烦,为了迁就外立面的形状、户型设计就有很多限制、一些看起来奇怪和不合理的户型,大多出现在这类“异形”外观的楼盘里?

  外立面是圆形,半圆形的住宅。通常会把阳台设计在圆弧形状的区域、把户型本身的边角包裹进去!实际形成的阳台形状不规则,晾晒空间不够!水池和橱柜都安装不下,如果用铝合金门窗封闭阳台、推拉不如方方正正的7486阳台方便?如果不封闭。几个6410房间的窗户都通到阳台,房间的通风也不太舒畅。

  功能分布有多重要。

  但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在,即使外形规整,房9961子整体方正!内部管道排布设置不合理,也会导致厨房,卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱、住进去才会发现非常麻烦!

  一般来说。房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关,越是全家人活动最多的区域,比如厨房、餐厅。客厅、因为开门关门的时候会有些声音,烧菜做饭的时候厨房的声响很大!全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大,这几个地方要位于房子的前部。而在卧室休息和在书房阅读需要安静、这几个房间要位于房子的深处!也能尽可能不受其他人干扰!卫生间是每人每天使用频率最高的地方!从各个房间到卫生间!2642最好都能以最短的距离到达,

  面积浪费多。户型也不好

  这个户型从整体上看形状规整,但空间浪费太多、也是个比较差的户型!这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅、卫生5606间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿!浪费面积多。而且因为面宽窄,进深太大。改造难度也很大!这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的,

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  同样的面积!利用得好!能做两室两厅!空间设计利用得不好就只能做成一室两厅。而且在装修的过程中很难改造好!从买房人的角度来衡量。相同的面积!单价和总价、两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用,居住的时间更长。买前1509者显然更划算、

  一7311般面积浪费多的房子,问题经常出在这些部位:走廊过于长而且没有和客厅!餐厅等实用功能区域合并。卧室面积过大(超过20平方米)、厨房!卫生间面积过大而次卧面积太小、实际得房率低(低于75%),公摊面积过大。

  怪户型、也不是无可救药(算命)

  外形奇特的户型、在50平方米以内的超小户3888型里比较常见、因为是剩下的边角料位置!价格优惠的幅度很大!这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造,超小户型不像大户型?把客厅、餐厅,卧室、厨房。卫生间都以墙为界划分得很清楚、它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区!因此。小而怪的户型,只要整体上呈块状而不是细长条,就还有改造的价值!

  另外一种能改造的怪户型。是客厅、卧室等房间形状方正。而不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内。即使有面积的浪费。也相对较小。最后!选户型要时刻记住!户型图主要用来看格局。房子到底怎么样!交房标准的样板间最有参考价值,







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